9月6日，由中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布的“2022中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”榜單在北京揭曉。金科憑借穩(wěn)健的綜合實(shí)力，榮列榜單第144位，連續(xù)10年登上該榜單;同時(shí)，位列2022中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)第55位。
 

　　2021年以來(lái)，受疫情、市場(chǎng)等多重因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)承壓。據(jù)榜單顯示，本次地產(chǎn)行業(yè)入圍企業(yè)數(shù)量48家，相比上年減少8家，連續(xù)兩年較大幅度減少。金科連續(xù)10年上榜，是公司面對(duì)行業(yè)變局，能夠主動(dòng)順應(yīng)變化，堅(jiān)持戰(zhàn)略定力，踐行高質(zhì)量發(fā)展的結(jié)果。

　　圖源 | 中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)公眾號(hào)


 

　　01.

　　領(lǐng)跑行業(yè)

　　企業(yè)實(shí)力再受認(rèn)可

 

　　作為城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”，此次蟬聯(lián)上榜中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，是對(duì)金科發(fā)展成果的高度肯定。
 

　　20余年創(chuàng)新發(fā)展，金科以國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，緊密?chē)@“三圈一帶”區(qū)域戰(zhàn)略布局，事業(yè)遍布全國(guó)23個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，進(jìn)駐城市近160座，公司總資產(chǎn)超3700億元。
 

　　
       2021年，金科股份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1840億元、銷(xiāo)售面積1966萬(wàn)平米，處于行業(yè)領(lǐng)跑位置，銷(xiāo)售面積連續(xù)4年位居行業(yè)前10名;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1123.10億元，同比增長(zhǎng)28.05%，凈利潤(rùn)66.88億元，其中歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)36.01億元，盡顯公司盈利能力與經(jīng)營(yíng)韌性。

 

　　
          02.

　　戰(zhàn)略引領(lǐng)

　　企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與健康發(fā)展

 

　　2021年，基于對(duì)行業(yè)的洞察及公司實(shí)際情況，金科提出“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，強(qiáng)力推進(jìn)公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，金科有息負(fù)債同比壓降規(guī)模約170億元，較2020年最高峰值壓降規(guī)模近300億元。
 

　　與此同時(shí)，搶抓銷(xiāo)售回款，提高經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金回款質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款1853億元，回款率達(dá)到101%，創(chuàng)歷史新高;通過(guò)動(dòng)態(tài)調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)節(jié)奏等方式實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~142億元，連續(xù)四年為正。

　　現(xiàn)金流的健康與穩(wěn)定，賦予了金科強(qiáng)大的兌付能力。2021年，金科共完成300多個(gè)交付批次，交付住宅面積約2175萬(wàn)平方米，超12萬(wàn)戶(hù)業(yè)主加入金科大社區(qū)。而在2022年1-8月，金科已完成交付批次154個(gè)，交付面積近800萬(wàn)平方米，用“跑贏時(shí)間”的實(shí)際行動(dòng)，踐行了民營(yíng)企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。


 

　　03.

　　多業(yè)態(tài)并進(jìn)

　　持續(xù)發(fā)力打造生態(tài)系統(tǒng)

 

　　“四位一體、生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布以來(lái)，金科在穩(wěn)固地產(chǎn)主業(yè)基本盤(pán)的同時(shí)，通過(guò)向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，逐步構(gòu)建起自己的生態(tài)系統(tǒng)，其中部分業(yè)務(wù)已極具規(guī)模。
 

　　金科服務(wù)通過(guò)SLCT四大業(yè)務(wù)曲線間的深度協(xié)同賦能，各項(xiàng)核心經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)均實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)。2021年，金科服務(wù)多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)增長(zhǎng)超過(guò)7成，全年?duì)I業(yè)收入達(dá)到59.68億元，同比增長(zhǎng)約77%。截至2021年底，金科服務(wù)已經(jīng)進(jìn)駐184個(gè)城市，且來(lái)自獨(dú)立第三方管理面積超過(guò)5000萬(wàn)平米占比達(dá)到63%，獨(dú)立成長(zhǎng)能力突出。

　　金科商業(yè)已形成金科中心、金科愛(ài)琴海和金WALK未來(lái)生活中心三大成熟產(chǎn)品線，2021年?duì)I業(yè)收入同比增長(zhǎng)30%，在管項(xiàng)目達(dá)到80個(gè)，在管面積超過(guò)307萬(wàn)平方米。憑借對(duì)新的消費(fèi)人群、新的消費(fèi)時(shí)段、新的消費(fèi)品牌的深度理解和洞察，金科商業(yè)以后發(fā)優(yōu)勢(shì)彎道超車(chē)，躍居商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)。

　　金科產(chǎn)業(yè)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)22個(gè)城市的布局，累計(jì)開(kāi)發(fā)和管理園區(qū)28個(gè)，面積超過(guò)1300萬(wàn)平方米，入園戰(zhàn)略合作伙伴超過(guò)3000家，入園企業(yè)年產(chǎn)值超過(guò)2000億元。同時(shí)在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面拓展迅速，持續(xù)為青島WECITY未來(lái)城市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、濟(jì)寧中工海納產(chǎn)業(yè)園、南陽(yáng)智慧能源產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目輸出專(zhuān)業(yè)定位咨詢(xún)、代理招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

　　除商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)版塊的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)外，金科也憑借各方優(yōu)勢(shì)積極拓展代建業(yè)務(wù)。2021年，金科完成代建項(xiàng)目銷(xiāo)售金額20.28億元，新增代建儲(chǔ)備建筑面積160萬(wàn)平方米，代建儲(chǔ)備建筑面積586萬(wàn)平方米，代建儲(chǔ)備貨值近500億元，項(xiàng)目遍布重慶、上海、大連、長(zhǎng)沙、徐州、鄭州、廣東、湖北、山西等多個(gè)省市，其中一二線城市占比達(dá)到50%以上。

　　20余年創(chuàng)新發(fā)展，金科不斷印證美好、創(chuàng)造美好。以初心與使命，收獲了來(lái)自業(yè)界和市場(chǎng)的充分肯定。未來(lái)，金科將繼續(xù)努力，為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與健康發(fā)展篤定前行。